16 octobre 2021

Bulletin d’information sur l’immobilier : Apple envisage une expansion à Culver City

Par beasys


Bienvenue à nouveau à la newsletter de l’immobilier. Alors que le marché se refroidit après son été chaud, quelques retardataires trouvent encore de nouvelles maisons avant l’hiver. L’un d’eux est l’entreprise la plus précieuse au monde.

La société, bien sûr, est Apple, qui a annoncé qu’elle doublerait sa présence déjà importante à Culver City. Alors que les sociétés de services de streaming engloutissent des bureaux dans le Westside, Apple ajoute plus de 550 000 pieds carrés sur deux bâtiments adjacents pour loger les employés d’Apple TV + et d’Apple Music.

Pour référence, 550 000 pieds carrés pourraient contenir environ 11,5 terrains de football, 76 courts de tennis ou cinq de “The One”, que le méga-manoir de 105 000 pieds carrés que Nile Niami construit est à la fois la plus grande maison de Californie et le centre d’un pays de plus en plus combat juteux entre une poignée de gens riches et sales.

Deux autres notables se sont installés dans de nouvelles maisons cette semaine: l’acteur David Spade et le producteur de “F9” Joe Roth. Spade a acheté un manoir moderne près du Comedy Store pour 13,85 millions de dollars, et Roth a perdu 23 millions de dollars sur un Midcentury des années 1960 à Beverly Hills.

Pendant ce temps, Justin Timberlake et Jessica Biel poursuivent l’histoire dans les collines d’Hollywood. Ils demandent 35 millions de dollars pour la plus grande maison sur le plus grand terrain actuellement sur le marché dans le quartier, et s’ils obtiennent leur prix, ce sera l’une des offres les plus chères de l’histoire d’Hollywood Hills.

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Un rendu de bâtiments à plusieurs étages entourés d'arbres à une intersection de rue

Apple a annoncé la semaine dernière qu’il agrandirait ses bureaux dans la région de Los Angeles de 550 000 pieds carrés.

(Pomme)

Signe que la concurrence entre les fournisseurs de divertissement en streaming restera vive dans les années à venir, Apple a déclaré qu’il doublerait à peu près sa présence dans les bureaux de la région de Culver City où est basée Apple TV +, écrit Roger Vincent.

L’agrandissement de plus de 550 000 pieds carrés dans deux immeubles contigus est plus important que prévu par les observateurs de l’industrie immobilière. Apple, Netflix, Amazon, HBO et d’autres services de streaming ont englouti des bureaux et des espaces de production ces dernières années pour aider à produire des films et des séries télévisées pour leurs abonnés.

Apple a annoncé qu’il érigerait deux nouveaux immeubles de hauteur moyenne reliés par un mur partagé sur plusieurs parcelles à Culver City et Los Angeles entourés des boulevards de Venise, National et Washington. Les parcelles sont maintenant principalement occupées par de petits bâtiments commerciaux et industriels légers.

Funnyman achète par le Comedy Store

Une piscine hors-sol avec une maison derrière elle

Construit en 2020, le lieu d’exposition de 11 300 pieds carrés se trouve à moins d’un mile du Comedy Store et de Laugh Factory.

(Cris Nolasco)

David Spade vient de s’emparer d’un tout nouveau lieu de spectacle, déboursant 13,85 millions de dollars pour un manoir doté d’équipements au-dessus du Sunset Strip. Il s’agit de la huitième vente la plus chère des collines d’Hollywood cette année, selon le Multiple Listing Service.

L’acteur et comédien de stand-up n’aura pas à aller bien loin pour avoir du temps sur scène. Ses nouvelles fouilles sont à quelques pas du Comedy Store et à environ un mile de Laugh Factory.

Spade, l’alun de “SNL” qui a joué dans “Tommy Boy”, “Joe Dirt” et “The Benchwarmers”, possède également des maisons à West Hollywood et à Beverly Hills. Son nouveau logement est le plus grand des trois, couvrant 11 300 pieds carrés sur trois étages.

Le producteur conclut un contrat à succès

Une grande piscine, une salle à manger extérieure et une maison basse aux murs de verre sont éclairées la nuit.

Construit en 1961 par Daniel Dworsky, le Midcentury à un étage de Joe Roth a récemment été réinventé par l’architecte d’intérieur Waldo Fernandez.

(Antoine Barcelo)

Le producteur de Powerhouse Joe Roth quitte Holmby Hills pour Beverly Hills. Quelques mois après avoir mis en vente son manoir de 13 600 pieds carrés pour 48 millions de dollars, les dossiers montrent qu’il a discrètement payé 23 millions de dollars pour un milieu du siècle des années 1960 dans le cadre d’un accord hors marché.

C’est une grosse réduction pour Roth, le directeur du divertissement de longue date qui a fondé Revolution Studios et produit des superproductions telles que “F9”, “Dolittle”, “Maléfique” et “Alice au pays des merveilles”. La maison élégante est plus petite que beaucoup de ses voisins de Beverly Hills Flats, ne couvrant que 5 514 pieds carrés sur environ un demi-acre.

En raison de la superficie relativement faible et du prix de vente élevé, le prix au pied carré atteint environ 4 171 $, l’un des plus élevés jamais enregistrés à Beverly Hills.

Power couple offre une propriété prisée

Des piscines sur deux niveaux se trouvent derrière un manoir de deux étages sur une colline couverte d'arbres.

L’étendue de 10 acres comprend une villa de style espagnol, une maison d’hôtes, une maison de garde, un court de tennis et deux piscines.

(Simon Berlin)

Justin Timberlake et Jessica Biel ont une propriété prisée entre les mains et ils veulent une somme presque record pour cela. Le couple vient de mettre en vente leur complexe colossal dans les collines d’Hollywood pour 35 millions de dollars, et s’ils obtiennent leur prix, ce sera l’une des plus grosses affaires de l’histoire du quartier.

Contrairement aux communautés tony à l’ouest telles que Beverly Hills, Bel-Air et Brentwood, les collines d’Hollywood voient rarement des ventes au-dessus de 30 millions de dollars. Mais ce domaine offre beaucoup plus d’espace que tout autre chose sur le marché dans la communauté généralement surpeuplée.

L’étourdissant de style espagnol couvre 13 530 pieds carrés et s’étend sur plus de 10 acres, ce qui en fait la plus grande maison sur le plus grand terrain actuellement à gagner dans une région où la terre est très chère.

Timberlake est propriétaire de la maison depuis près de 20 ans, l’ayant achetée à l’actrice Helen Hunt pour 8,3 millions de dollars en 2002, deux ans après sa construction. Avant cela, la propriété faisait autrefois partie de la succession de l’acteur Errol Flynn, selon la liste.

Guide de recherche d’appartement

Close-up d'un panneau

Un panneau « À louer » est affiché à Sacramento.

(Presse associée)

Bienvenue à l’âge adulte. Votre dos vous fait mal tout le temps, votre prescription de lunettes ne cesse de se renforcer et vous pouvez désormais participer au rituel mensuel dont vous avez entendu parler toute votre vie : payer un loyer, écrit Madalyn Amato dans son guide rapide et essentiel pour louer votre premier appartement. .

Aussi glamour que cela puisse paraître, avoir son propre chez soi implique beaucoup de responsabilités, prévient Amato.

Voici le guide, qui est également utile aux habitants d’appartements de longue date.

Ce que nous lisons

Certaines statistiques suggèrent un marché qui se refroidit après un été record, mais une banque d’investissement prévoit que les prix continueront de monter en flèche. CNN rapporte que Goldman Sachs dit que les prix des maisons augmenteront de 16% supplémentaires d’ici la fin de 2022 grâce à – vous l’aurez deviné – une offre faible et une demande élevée.

A la recherche d’un projet ? Wirecutter a identifié cinq offres sur des produits de rénovation domiciliaire, et la liste comprend un filtre CVC, un climatiseur facile à installer et un détecteur de fuite conçu pour les maisons intelligentes.