13 octobre 2021

Inside 168 Plymouth : une conversion de loft durable à Dumbo, Brooklyn

Par beasys


Les lofts en brique et en bois situés dans le bâtiment de style arc en plein cintre de 1898 présentent des poutres et des colonnes en briques peintes et en bois apparentes, ainsi que de grandes fenêtres et de hauts plafonds.
Crédit d’image: Pavel Bendov

Dumbo, Brooklyn, une communauté dynamique caractérisée par des boutiques indépendantes, des cafés branchés et une vue imprenable sur les toits de Manhattan, deux types de bâtiments emblématiques réunis autour d’une cour privée. Alloy Development a dirigé le projet de réaménagement. Sa dernière acquisition, 168 Plymouth Street, comprend 46 maisons uniques, dont des maisons de ville, des lofts en brique et en bois, des lofts d’usine à la lumière du jour et des ajouts de penthouse contemporains. Alloy s’engage à rendre Brooklyn belle, durable et équitable grâce à un développement réfléchi.

Les appareils ont été fournis par AjMadison, un détaillant d’appareils électroménagers basé à Brooklyn et la première destination pour les appareils ménagers à l’échelle nationale. L’équipe d’Alloy a choisi de travailler avec AjMadison pour sa capacité à aider à spécifier le meilleur produit pour le bâtiment et à respecter le budget du projet. La durabilité était un objectif principal pour ce projet, les appareils Miele étaient donc un excellent choix, offrant le mélange parfait de performances de luxe, de design et d’efficacité énergétique.

Tara Mrowka, directrice principale des ventes et du marketing chez Alloy Development, supervise les différentes étapes du processus de conception et de développement. Elle partage un aperçu du magnifique projet de réaménagement du 168 Plymouth Street.

Q : Comment l’équipe Alloy a-t-elle remis en question le statu quo ?

Fourmi: En tant qu’architecte et développeur du projet, nous nous mettons au défi de faire en sorte que chaque projet se démarque. Préserver et célébrer le caractère original et les détails historiques du 168 Plymouth tout en donnant vie à de nouveaux intérieurs contemporains et à des ajouts de penthouse le distinguent de tout nouveau projet de construction.

Le site contient deux bâtiments existants interconnectés, le 50 Jay et le 42 Jay, qui partagent une cave et une cour extérieure. 50 Jay a été construit en 1891 et est une structure de 5 étages avec une construction en briques et en bois. 42 Jay a été construit en 1921 et est un bâtiment en béton armé de 7 étages avec de grandes fenêtres d’usine à la lumière du jour.
Crédit d’image: Pavel Bendov

Q : Qu’est-ce que le développement réfléchi ? Comment cela se manifeste-t-il dans vos projets, votre culture d’entreprise et vos partenariats commerciaux ?

Fourmi: En tant qu’architectes et développeurs, nous voyons des opportunités dans la diversité et la complexité de notre contexte urbain, et nous utilisons une grande architecture et un développement réfléchi pour avoir un impact positif sur notre environnement bâti.

Nous vivons et travaillons dans les quartiers dans lesquels nous nous développons, et nous nous efforçons de créer un impact positif, qu’il s’agisse d’un espace donné à la communauté comme nous l’avons fait au 1 John Street ou de la création d’un fonds conseillé par les donateurs au 168 Plymouth pour construire le premier gratte-ciel tout électrique de la ville et des écoles de maisons passives à The Alloy Block.

Q : Quelles commodités les résidents adorent-ils en ce moment ?

Fourmi: L’entrée de la cour et le toit-terrasse paysager du 168 Plymouth ont attiré les résidents et les acheteurs potentiels. Une porte discrète s’ouvre sur un chemin pavé qui mène à un jardin paysager secret qui mène au hall principal. L’accès à l’espace extérieur a également été une priorité pour les acheteurs.

Les résidents peuvent profiter d’un barbecue au coucher du soleil sur le toit-terrasse paysager avec une vue imprenable sur la rivière, les ponts et la ligne d’horizon.
Crédit d’image: Pavel Bendov

Q : De quoi les résidents doivent-ils s’attendre à vivre à Dumbo ?

Fourmi: Dumbo est l’un des quartiers les plus convoités de Brooklyn, bénéficiant de la proximité du front de mer et du Brooklyn Bridge Park, ainsi que d’une communauté à usage mixte qui est devenue une destination pour l’art et la culture ainsi que de bons endroits pour dîner. Il y a beaucoup à découvrir, mais son faible encombrement lui donne également l’impression de connaître votre voisin de Brooklyn.

Q : Quel a été l’impact de ce projet de réaménagement sur la communauté ?

Fourmi: La qualité de vie au 168 Plymouth Street, à Dumbo et à Brooklyn en général ne peut être améliorée qu’en garantissant des opportunités diverses et équitables pour tous nos voisins. Reconnaissant l’incroyable économie du marché immobilier de la ville de New York, le développement et la gestion du 168 Plymouth Street contrecarreront activement un déséquilibre qui existe au sein de Brooklyn. Nous avons créé un nouveau fonds caritatif, A Better Brooklyn Fund, qui sera géré par la Brooklyn Community Foundation. Nous encouragerons les résidents du 168 Plymouth à poursuivre cette tradition de soutien communautaire en versant des contributions supplémentaires au fonds à partir de tout excédent d’exploitation des bâtiments et en fournissant un modèle de soutien durable.

L’usine Daylight présente des fenêtres surdimensionnées, des poutres et des colonnes en béton restaurées et de hauts plafonds.
Crédit d’image: Pavel Bendov

Q : Quel mouvement de l’industrie a influencé les décisions de conception ?

Fourmi: La durabilité est au cœur de notre mission chez Alloy et ici au 168 Plymouth. Le recyclage d’un bâtiment de cette taille est l’un des aspects les plus verts du projet. La réutilisation et l’adaptation de la structure d’origine à un nouvel usage limitent la perte de toute l’énergie grise nécessaire à la fabrication du 168 Plymouth et réduisent le carbone créé lors de la construction d’un nouveau bâtiment. Lors de la restauration de la structure existante, nous effectuons également des mises à niveau clés qui améliorent les performances des bâtiments et les mettent aux normes. Toutes les nouvelles fenêtres et systèmes de construction écoénergétiques qui rendent le bâtiment plus résilient. Les améliorations telles que les fenêtres hautes performances ont un impact direct sur le confort et le bien-être des résidents.

Q : Quels sont vos produits ou finitions en unité préférés ?

Fourmi: Les cuisines conçues sur mesure sont l’une des caractéristiques préférées des maisons du 168 Plymouth. Alloy travaille avec RiFRA, un fabricant italien de cuisines, pour concevoir et fabriquer des conceptions de cuisines personnalisées. La cuisine italienne RiFRA personnalisée comprend des appareils Miele, des comptoirs en porcelaine coulée, un robinet Dornbracht noirci et un îlot en chêne blanchi.

Les appareils électroménagers Miele étaient le choix parfait pour ce projet, car la durabilité est une caractéristique essentielle de l’identité de la marque Miele. Miele s’engage à produire des appareils électroménagers durables et économes en énergie et à conserver les ressources pendant le processus de production de chaque produit.

La cuisine ci-dessus dispose d’un réfrigérateur à congélateur inférieur entièrement intégré avec portes Push2Open. Le système d’ouverture est activé par une légère pression sur la porte, ce qui signifie que ce réfrigérateur n’a pas besoin de poignées et peut être encastré de manière optimale et intégré dans chaque cuisine et environnement de vie. Le réfrigérateur comprend également un éclairage intérieur à LED et un système de refroidissement MasterFresh produisant le climat idéal, de sorte que les aliments restent frais jusqu’à trois fois plus longtemps grâce à une température et une humidité parfaites.

Derrière l’îlot, un réfrigérateur Miele pleine grandeur est entièrement dissimulé par des panneaux d’armoire. Ce réfrigérateur n’a pas besoin de poignées et peut être dissimulé dans n’importe quel environnement de vie.
Crédit d’image: Pavel Bendov

Chaque unité est équipée d’un lave-vaisselle pleine grandeur prêt à l’emploi Miele offrant des performances efficaces et fiables. Les lave-vaisselle Miele préservent les ressources. Un capteur interne mesure les particules alimentaires à l’intérieur de l’eau. En conséquence, les températures, les durées de cycle et la consommation d’eau sont ajustées et mettront fin au cycle lorsque votre vaisselle sera impeccable. Le lave-vaisselle Miele moyen utilise environ trois gallons d’eau par cycle, une économie importante par rapport au lavage à la main.

Les appareils de cuisson Miele offrent une esthétique propre et des performances fiables. Une table de cuisson à gaz massive à cinq brûleurs offre suffisamment d’espace pour plusieurs casseroles et poêles. Un four mural électrique pleine grandeur est équipé de ventilateurs à convection TwinPower pour une répartition uniforme de la chaleur sur chaque grille du four. De plus, certaines unités offrent une machine à café intégrée, l’appareil parfait pour la routine quotidienne ou offrant une riche saveur de rôti pour couronner un repas du soir.

Les fours de la série Pureline de Miele offrent un verre noir bord à bord et peuvent être encastrés dans les armoires.
Crédit d’image: Pavel Bendov

Il faut une équipe dévouée d’experts en appareils électroménagers pour recommander les meilleurs produits pour chaque situation. Selon Mrowka, “AjMadison a été très utile pour aider à spécifier le bon ensemble d’appareils pour répondre à nos normes de conception et de performance.” AjMadison offre les prix les plus avantageux à grande échelle parmi plus de marques que quiconque. Il y a beaucoup d’informations là-bas, chez AjMadison, les experts en commerce ont en moyenne plus de 10 ans d’ancienneté en affaires. Ils sont rigoureusement formés pour recommander les bons appareils pour chaque budget, calendrier et application de projet. Avec des connaissances et une expertise étendues, AjMadison fournit des conseils avisés, un soutien et les meilleurs prix du marché.

Fondée en 2001, cette entreprise familiale est devenue le leader de la vente en ligne d’électroménagers de premier ordre. Avec plus de 2,5 millions de clients, AjMadison est la principale autorité de l’industrie en matière d’électroménagers, offrant une sélection inégalée d’appareils électroménagers et de cuisine de premier ordre. La société dispose d’une équipe exceptionnelle d’experts en appareils électroménagers pour aider les clients à naviguer dans le large éventail de marques disponibles, avec des milliers de produits en stock prêts à être expédiés.. AjMadison a été nommé le meilleur détaillant d’appareils électroménagers dans les meilleures boutiques en ligne de Newsweek 2021. AjMadison exploite le plus grand réseau logistique d’appareils électroménagers direct aux États-Unis. Avec des salles d’exposition à Brooklyn, New York, Washington DC, et bientôt à Sunny Isles, en Floride, l’équipe de constructeurs dévoués d’AjMadison est la meilleure du secteur.