27 août 2021

Comment battre la concurrence et embaucher l’équipe de projet de rêve • PrimeResi

Par beasys


“C’est un marché de vendeurs fous pour les architectes, les designers et autres”, écrit le fondateur de Redbook Sablonneux Mitchell. Ici l’ancien Vie à la campagne Éditeur partage des paroles de sagesse pour garder les projets de construction sur la bonne voie malgré le concurrence.


Les rapports de propriétaires de maisons frustrés à Londres et dans le pays s’accumulent comme des nuages ​​​​d’orage en colère à l’horizon. Ils veulent désespérément démarrer un projet de construction, mais soit ils ne peuvent engager personne pour faire le travail, soit le prix proposé leur fait tourner les yeux. PrimeResi a été à l’avant-garde de ce signalement, faisant écho à l’exaspération que nous entendons de nos propres clients chez RedBook et de notre réseau.

N’abandonnez pas tout espoir, cependant. Si vous ou vos clients avez du mal à lancer un projet de rénovation ou de construction, il existe des mesures simples et très efficaces que vous pouvez prendre pour donner les meilleures chances d’obtenir les services de l’équipe que vous souhaitez. Il existe également des mesures pas si simples et encore plus efficaces que vous pouvez prendre, peut-être avec l’aide d’un professionnel, qui peuvent faire des miracles.

Tout d’abord, la dure réalité. C’est un marché de vendeurs fous pour les architectes, les designers et autres. « Nous ne pouvons pas penser à entreprendre d’autres travaux avant 2022 », déclare un architecte d’intérieur à la mode à Londres, répétant l’histoire familière. « Nous n’avons jamais vu une telle demande », s’exclame un architecte avec 30 ans de pratique à son actif dans le West Country. Et les histoires abondent de constructeurs respectés fixant leurs offres à des niveaux sans précédent. Tout cela est l’effet combiné de ces génies maléfiques : perturbation post-Brexit, fièvre pandémique de l’amélioration de l’habitat, grognements du canal de Suez et chaos de la chaîne d’approvisionnement de Covid.

Comment alors pouvez-vous vous donner les meilleures chances d’obtenir les services de l’architecte, du décorateur d’intérieur, du constructeur ou d’autres membres de votre équipe de projet de rêve ? Tout simplement en rendant votre projet irrésistible.

Soyez agréable, soyez organisé, soyez serviable – du coup vous doublez vos chances

Bien sûr, cela aide si vous pouvez balancer un budget illimité et une maison de la taille du palais de Blenheim. Mais vous auriez du mal à croire tout ce qu’il est possible d’accomplir en vous présentant comme le client idéal. Soyez agréable, soyez organisé, soyez serviable – du coup, vous doublez vos chances.

Alors répondez le même jour aux e-mails si vous le pouvez. Fournissez des informations utiles sur votre maison et votre projet, telles que les coordonnées des agents immobiliers, de manière organisée. Soyez aussi franc sur votre budget que possible dès le départ. (Vous craignez peut-être de montrer votre main lorsqu’il s’agit de votre argent disponible, mais les architectes, les décorateurs d’intérieur et autres veulent savoir que vous avez des attentes réalistes en matière de coûts et que vous êtes dans leur approximation pour les budgets de projet.)

N’oubliez pas d’offrir un bon café et des biscuits s’ils viennent chez vous. Les petites politesses comptent

Oh, n’oubliez pas d’offrir du bon café et des biscuits s’ils viennent chez vous. Les petites politesses comptent. Ils agissent comme des indicateurs subtils que vous serez ce que tout professionnel sophistiqué et expérimenté veut bien plus que le plus gros projet : un client avec lequel il aime travailler.

Rappelez-vous toujours que vous n’êtes pas la seule belle au bal lorsque vous allez courtiser. Plus important encore, ne repoussez pas l’objet de votre affection avec un faux pas grossier. Un éminent architecte m’a récemment confié que le nouveau propriétaire d’une maison de campagne à la fois rêveuse et décrépite voulait désespérément l’embaucher après que le nom de l’architecte ait largement figuré dans les magazines sur papier glacé grâce à son travail pour une star de cinéma. Le propriétaire a appelé l’architecte, décrivant son projet en termes attrayants et l’architecte – qui connaissait et aimait déjà la maison – a envoyé son contrat type avec une proposition d’honoraires indicative. Oups, le propriétaire a alors fait sa bêtise. Il a parcouru le contrat en peaufinant des dizaines de petits termes, en soulignant les changements au stylo rouge, avant de le renvoyer. Un chat sur un toit de tôle chaude traîne plus longtemps que cet architecte.

Supposons maintenant que vous avez dépassé le stade de la courtoisie et que votre architecte, designer (ou autre) souhaite vraiment faire partie de votre équipe. Mais ensuite, ils vous disent avec grand regret qu’après avoir examiné attentivement le calendrier de votre projet et leur propre calendrier, ils ne peuvent pas commencer à travailler pendant six mois.

Encore une fois, ne perdez pas espoir. Il est parfaitement possible qu’avec une analyse intelligente de la chronologie de votre projet, et en examinant exactement quand la contribution des architectes et des décorateurs d’intérieur est requise, vous puissiez lancer votre projet avec l’équipe de votre choix et quand vous le souhaitez. Cela peut également nécessiter le transfert des responsabilités pour des éléments particuliers du travail entre un architecte et un décorateur d’intérieur. Par exemple, la conception des cuisines et des salles de bains ou des aspects de l’architecture intérieure pourraient être échangés. C’est une technique que mes collègues et moi utilisons souvent avec succès pour les clients confrontés à ce genre d’embouteillage.

Oserais-je le dire, avoir une entreprise telle que RedBook qui bénéficie d’un accès privilégié aux meilleurs architectes, décorateurs d’intérieur, entrepreneurs et membres d’équipes de projet plus larges du Royaume-Uni n’a jamais été aussi précieux que maintenant.

RedBook vous garantit non seulement l’accès et les options aux meilleurs des meilleurs, qui sont disponibles, mais vous donne également des conseils d’experts sur l’analyse des frais, l’atténuation des risques et la manière de terminer un projet à temps. Que ce soit à Londres ou à la campagne, en construction neuve ou en rénovation, nous sommes à votre disposition pour vous aider.

Sandy Mitchell est le directeur fondateur de l’agence RedBook : [email protected] / 0207 060 6222