15 août 2021

Conseils pour acheter une maison au Canada

Par beasys


L’achat d’une maison est probablement l’un des achats les plus importants, et presque certainement le plus cher, que n’importe qui est susceptible de faire.

Avec tant de choses à penser, à planifier, à examiner et des coûts supplémentaires impliqués, il est important d’avoir une bonne idée du processus et de ce qui est impliqué avant de commencer, ainsi qu’une bonne compréhension de ce qui est impliqué avant, pendant et après, pour s’assurer que votre achat de maison est aussi sans stress que possible.

Des conseils sont disponibles auprès du gouvernement sur l’achat d’une maison, et ce guide prendra également en compte d’autres facteurs importants.

Savoir ce que vous cherchez

Avant de commencer à acheter une maison, il est utile de bien réfléchir au type de maison que vous recherchez. Cela vous aidera à éviter des coûts inutiles et vous aidera probablement à maximiser votre temps lors de la recherche d’un logement et à minimiser le temps perdu à la fois pour vous-même et pour les autres.

La chose la plus importante à savoir est le type de maison que vous recherchez et où vous cherchez. Cela est très probablement déterminé par votre budget, il est donc essentiel de comprendre combien vous devez dépenser pour votre nouvelle maison, ainsi que les frais juridiques et autres frais de déménagement.

Comprendre quel type de maison vous recherchez consiste à comprendre vos besoins actuels et futurs. Par exemple, de combien de chambres avez-vous besoin maintenant et de combien en aurez-vous probablement besoin à l’avenir. Vous devez déterminer si vous avez une famille susceptible de s’agrandir ou si vous avez besoin d’une chambre d’amis pour rendre visite à vos amis et à votre famille.

Un nombre croissant de personnes travaillent à domicile, et il peut donc être utile de déterminer si votre nouvelle maison potentielle a besoin d’espace, soit une pièce supplémentaire, soit un garage ou un sous-sol, qui puisse être réutilisé comme bureau à domicile si nécessaire.

L’emplacement sera également important. Trouver le bon emplacement pour une maison est souvent une combinaison de désirabilité (où vous aimeriez vivre) tempérée par le budget (combien d’argent vous avez) et la praticité (ce qui est disponible, ou ce qui est pratique pour se rendre au travail et en revenir).

La disponibilité de nombreuses propriétés sur Internet signifie que la navigation et la recherche d’emplacements et de types de maisons appropriés dans une zone particulière sont très faciles. Vous constaterez peut-être qu’après avoir fait des recherches, vous devez réduire vos attentes quant à ce que vous pouvez vous permettre ou réaliser, ou si vous avez de la chance, vous pouvez également découvrir que vous pouvez acheter quelque chose de plus grand ou de meilleur que ce à quoi vous vous attendiez.

Se préparer aux frais supplémentaires

Un coût important de l’achat d’une maison consiste également à comprendre que des coûts supplémentaires seront nécessaires. Ceux-ci auront tendance à se diviser en deux catégories. Premièrement, il y a les coûts d’achat de la maison et ensuite les coûts après l’achat de la maison.

Les coûts d’achat d’une maison sont souvent basés sur les frais juridiques et de transfert, mais peuvent également impliquer des frais d’agent immobilier et d’agent immobilier, ces derniers en particulier si vous vendez également une maison actuelle.

Il y aura généralement des frais juridiques impliqués dans l’élaboration des contrats d’achat et des frais de transfert pour faire examiner et vérifier l’adéquation et la qualité de la nouvelle maison potentielle. Une inspection de la maison par une personne recommandée par le Bureau de la consommation est conseillée. Il y aura également les frais d’embauche d’une entreprise de déménagement pour déplacer vos biens et vos biens dans votre nouvelle maison.

Par conséquent, lorsque vous décidez d’acheter une maison, vous devez rechercher le montant qui doit être mis de côté pour ces frais et coûts supplémentaires et le retirer de votre budget d’achat, car vous ne souhaitez pas avoir d’offre sur la maison de vos rêves mais ne pas avoir les fonds. remplir les formalités d’achat. En règle générale, vous devriez mettre de côté environ 4 à 5 % du coût d’achat comme budget pour les frais de déménagement, mais cela varie, vous devez donc le calculer avec précaution.

Il est également probable qu’il y ait des frais après l’achat. Ceux-ci auront tendance à être dans le domaine des améliorations et des réparations domiciliaires et varieront d’une propriété à l’autre. Si vous avez acheté une maison neuve ou presque neuve, les coûts supplémentaires dans cette région sont susceptibles d’être liés à la décoration, tandis qu’une maison plus ancienne peut présenter des problèmes structurels nécessitant des réparations plus importantes et plus coûteuses. Lors de l’achat de maisons plus anciennes, vous devrez peut-être réduire votre budget d’achat afin de disposer de plus de fonds pour les réparations importantes afin de remettre la maison à niveau, avant ou après l’emménagement.

Le processus d’achat

Il vaut la peine de vérifier s’il existe des rabais ou des subventions dans votre région qui peuvent vous aider, comme le montant pour l’accession à la propriété ou des rabais locaux.

Il est bien sûr essentiel de rechercher un bon taux hypothécaire, avec un taux d’intérêt le plus bas possible. Les moyens d’y parvenir incluent de s’assurer que toute dette non garantie (cartes de crédit, prêts, etc.) est remboursée ou est aussi faible que possible. Il est également utile de verser un acompte aussi important que possible. Cela réduit le montant de l’hypothèque requise et peut permettre de réduire les mensualités ou de pouvoir rembourser l’hypothèque plus rapidement.

Il serait sage de demander conseil à vos amis et à votre famille, en particulier si vous achetez votre première maison, sur le fonctionnement du processus et les pièges à éviter, et des guides en ligne sont disponibles avec des conseils détaillés.

Résumé

Bien que l’achat d’une maison, en particulier d’une première maison, puisse être une expérience stressante, en planifiant soigneusement ce que vous pouvez vous permettre, en mettant de côté des fonds pour les coûts supplémentaires impliqués, en préparant vos finances pour l’achat, en recherchant soigneusement quel est le meilleur type de maison pour vous, et en étant conscient et confiant du processus d’achat, il est possible de naviguer dans ce labyrinthe complexe et d’acheter une maison dont vous pourrez être fier pour les années à venir.