20 juillet 2021

Santa Barbara Motel cherche à ajouter un patio extérieur dans la zone de retrait | Nouvelles locales

Par beasys


Le Blue Sands Inn sur l’Eastside de Santa Barbara veut devenir plus beau.

Les propriétaires du motel de 12 chambres en face de la plage se présentent mardi devant le conseil municipal de Santa Barbara pour obtenir l’approbation d’une extension de l’emprise publique en retrait de 10 pieds.

Le motel du 421, rue S. Milpas souhaite construire un patio extérieur, un pare-brise et une barrière en verre de 5 pieds de haut, un foyer au gaz amovible, des rampes et des mains courantes accessibles, ainsi qu’une zone de chargement pour un espace de stationnement accessible aux fourgonnettes.

“Le patio extérieur proposé pour les invités permettra une expansion modeste de la zone de réception intérieure existante, qui fournira un espace pour que les invités puissent s’asseoir et prendre leur petit-déjeuner ou un happy hour, un coin salon pour profiter de la vue sur l’océan face à la plage. . . ” a déclaré Trish Allen, planificatrice principale pour Suzanne Elledge Planning & Permitting Services.

Le personnel de la ville déconseille le patio extérieur.

“Le personnel recommande que le conseil approuve la résolution et l’accord de dérogation pour les améliorations de l’ADA uniquement, sans le patio extérieur pour les repas et les articles auxiliaires”, indique le rapport du personnel de la ville.

Le motel s’étend déjà de quelques pieds dans la marge de recul, mais a le statut “non conforme” car il a été construit avant l’approbation de la règle. Mais puisque le motel cherche à apporter des modifications à sa propriété, le conseil municipal doit décider d’autoriser ou non les changements.

Allen le pense.

“La politique de développement non conforme permet de poursuivre, de réparer et d’entretenir les structures non conformes, tant que les améliorations n’atteignent pas le niveau d’un réaménagement substantiel”, a écrit Allen dans sa lettre. “En outre, tant que les améliorations n’augmentent pas les non-conformités existantes, le projet peut être jugé cohérent.”

Elle a déclaré que les “modifications mineures” n’atteindront pas le niveau d’un réaménagement substantiel car elles n’impliqueront pas plus de 50% de remplacement, de modification structurelle ou de suppression des fondations, des composants structurels ou du toit.

L’hôtel a été construit à l’origine en 1953 et comprend une piscine, mais des équipements communs limités, y compris des salles à manger.

Allen dans sa lettre à la ville a noté que la propriété immédiatement au sud, le Santa Barbara Inn, 901 E. Cabrillo Blvd., a récemment subi une rénovation majeure, qui comprenait des éléments nouvellement construits qui empiètent sur le recul de 10 pieds de l’élargissement de la rue Milpas. .

Cependant, la ville déclare qu’il doit y avoir « des circonstances ou des conditions exceptionnelles ou extraordinaires applicables à la propriété », qui produisent des difficultés pratiques déraisonnables ou des difficultés déraisonnables et inutiles.

En outre, “une telle dérogation est nécessaire pour la préservation et la jouissance d’un droit de propriété substantiel du requérant en accord et en harmonie avec la jouissance de sa propriété par d’autres propriétaires voisins, sous réserve de la ligne de retrait impliquée”.

Allen pense que le projet répond à ces exigences.

« Le projet améliorera l’esthétique du site avec des éléments de caractère, des matériaux de qualité et un aménagement paysager substantiel qui sera bien entretenu », a-t-elle écrit.

La conseillère municipale Alejandra Gutierrez dit qu’elle soutient le projet.

“J’aime le nouveau design, il a beaucoup plus d’accès ADA et j’invite toujours les propriétaires à améliorer l’apparence de leur bâtiment”, a déclaré Gutierrez. « La ville bénéficie de l’industrie hôtelière et nous devons travailler ensemble pour aider la ville à progresser sur le plan économique, tout en créant un sentiment de communauté. Le conseil et le personnel municipal doivent rassembler les gens pour travailler pour l’amélioration de la communauté. à tous les niveaux.”

Début de la séance du conseil municipal à 14h

— Le rédacteur en chef de Noozhawk, Joshua Molina, peut être contacté à l’adresse .(JavaScript doit être activé pour afficher cette adresse e-mail). Suivez Noozhawk sur Twitter : @noozhawk, @NoozhawkNews et @NoozhawkBiz. Connectez-vous avec Noozhawk sur Facebook.