10 juillet 2021

Quand il est temps de rénover, qu’est-ce qui vient en premier ?

Par beasys


Vous avez acheté la maison. Vous avez économisé vos sous. Il est maintenant temps de rénover.

Et vous ne savez absolument pas par où commencer.

Joindre le club. Déterminer ce qu’il faut déchirer, refaire ou revitaliser – et dans quel ordre – est un défi. Sans oublier de déterminer votre palette de couleurs et votre style de design et votre budget !

Le directeur éditorial de la décoration de Martha Stewart, Kevin Sharkey, a terminé une rénovation d’un an dans sa maison et a fourni quelques bonnes choses à faire et à ne pas faire. La première étape : créer un dossier de décoration en “tirant tout et tout ce que vous aimez ou pensez que vous aimeriez voir dans l’espace”. Il peut s’agir d’un fichier physique réel (bon pour les éclats de peinture) ou utilisez Pinterest comme un endroit pour épingler et stocker tout, des meubles aux revêtements de sol en passant par les échantillons de pièces que vous voyez en ligne.

Vous voudrez commencer à le faire maintenant, même si vous ne prévoyez pas d’apporter de modifications pendant un certain temps. Vous ne voulez pas passer un an à essayer de comprendre où vous avez vu ce grand lustre qui allait faire votre espace.

Une fois que vous avez une idée de ce à quoi vous voulez que les choses ressemblent, vous pouvez vous lancer dans un plan d’action.

Faites vos sols en premier.

Des gens comme Sharkey croient qu’il faut d’abord faire les étages, puis travailler et sortir. Les sols sont une entreprise importante, généralement coûteuse, sans parler du fait qu’ils peuvent prendre beaucoup de temps et être un travail très sale. Faites-les, couvrez-les et passez à autre chose.

Lorsqu’on lui a demandé si les sols devaient venir en premier ou en dernier, Tom Silva de This Old House a répondu : “Vous pouvez le faire de toute façon. Mon entrepreneur en peinture veut être le dernier, il n’a donc pas à repeindre les plinthes qui ont été tachées de teinture ou de polyuréthane, ou entaillé par une ponceuse.”

Je rigole. Faites durer vos sols.

“Mon entrepreneur en revêtements de sol voit les choses un peu différemment”, a poursuivi Silva dans This Old House. « Il préfère être le dernier parce que les revêtements de sol mettent du temps à durcir complètement, il ne veut donc pas que quiconque marche dessus, même lorsqu’ils sont recouverts de bâches de protection. Il dit également qu’il est assez courant que d’autres entrepreneurs endommagent ou renversent des objets. sur un sol fini. Selon lui, il est beaucoup plus facile de retoucher de la peinture qu’une finition de sol. “

360 Mortgage est d’accord, soulignant que les rénovations domiciliaires qui impliquaient le déplacement ou l’élimination de murs, le déplacement d’appareils électroménagers et « l’enlèvement de plaques de plâtre et de cloisons sèches peuvent laisser les planchers d’origine de votre maison en très mauvais état.

“Bien que la rénovation de revêtements de sol soit l’une des rénovations domiciliaires les plus convoitées, les acheteurs de maison devraient l’éviter à tout prix jusqu’à ce qu’ils sachent qu’ils ont terminé avec tout autre projet de rénovation majeur.”

Faites votre cuisine d’abord.

Une rénovation de cuisine donne généralement un retour sur investissement d’environ 70 %. Et nous savons tous qu’une bonne cuisine peut aider à vendre une maison. Donc, du point de vue des rénovations intelligentes au cas où vous voudriez faire demi-tour et vendre, faire votre cuisine d’abord a du sens.

De plus, si vous avez une cuisine vieille, moche et démodée, vous voudrez égayer et rafraîchir l’espace le plus rapidement possible – c’est pourquoi les gens commencent souvent à balancer le marteau dans leur cuisine avant même d’emménager.

Si vous êtes en train de tout refaire et que vous vivez déjà dans la maison, attendez-vous à être déplacé un peu. Installez une cuisine mobile avec un four à micro-ondes dans un autre espace et tenez-vous-en à un plan pour effectuer la rénovation aussi rapidement et facilement que possible tout en gardant votre sang-froid. Consultez Houzz pour obtenir des conseils sur la façon de comprendre votre plan de rénovation de cuisine.

À la réflexion, attendez dans la cuisine.

Il est préférable de le conserver une fois que tout le reste est fait. Après tout, c’est salissant, c’est gênant et c’est cher. N’est-il pas préférable de faire d’abord toutes les petites choses (peinture, nouveaux couvercles de plaque d’interrupteur, nouveaux luminaires) ? Après tout, “le coût moyen d’une rénovation de cuisine haut de gamme est de plus de 80 000 $”, selon HGTV.

Vous pouvez. Si vous avez besoin de plus de temps pour élaborer le plan, pour économiser de l’argent, ou si vous êtes en mesure de gagner du temps lorsque la rénovation peut être plus pratique (comme après que les enfants aient quitté l’école et soient allés acheter quelques semaines?), faire durer votre rénovation de cuisine est tout à fait logique.

Embrouillé? Ouais, on sait.

L’essentiel est qu’il n’y a pas de manière totalement correcte ou totalement incorrecte de procéder à la rénovation. Les choix sont personnels, vous devez donc l’aborder personnellement. Posez-vous quelques questions importantes qui devraient vous aider à le comprendre :

  1. Avez-vous enregistré tout ce que vous devez enregistrer ?
  2. Une situation imprévue ferait-elle dérailler vos projets de rénovation? Si c’était le cas et que vous deviez réduire, quelle serait la chose la plus importante à changer ?
  3. Quels sont vos objectifs pour cette maison ? Vous cherchez à rester un moment ou vous rénovez pour vendre plus cher ?

Si vous n’avez toujours pas de réponse, faites ceci : pensez à ce que vous ressentez dans votre maison. Vous entrez et vous grincer des dents dans la cuisine ou vous vous sentez mal à l’aise dans certaines pièces à cause de la couleur des murs ?

Regardez autour de vous. Les sols ne sont-ils pas seulement laids, mais dangereux à cause de la fissuration ou du fendillement ? Le déplacement de ce mur changerait-il complètement le flux de la maison et révélerait-il le reste des changements à apporter ?

Quelques questions pratiques comme celle-ci pourraient vous apporter les réponses dont vous avez besoin pour aller de l’avant avec une rénovation réussie.