26 juin 2021

5 façons simples et économiques de booster les offres de vente de votre maison

Par beasys


Les étagères doivent être vides avec seulement un livre ou deux à l’intérieur, les surfaces, comme les étagères et les bancs de cuisine, doivent afficher un nombre minimal d’articles, et les tables basses une très petite collection bien regroupée de vos objets de décoration les plus élégants.

Lorsque vous pensez avoir terminé, regardez autour de vous et retirez un ou deux autres articles. Votre acheteur potentiel doit pouvoir visualiser ses biens à votre place et savoir qu’ils peuvent les adapter – et plus encore.

Espaces de stockage préférés

Oh, tu n’as pas encore fini ! Ouvrez maintenant vos armoires et vos tiroirs et commencez à les vider. Travaillez avec la même rigueur que vous l’avez fait pour vos articles extérieurs et faites-les paraître grands, spacieux et capables d’accueillir ce qui pourrait être dans l’esprit de votre acheteur, en laissant de l’espace à l’intérieur. Disposez seulement quelques articles à l’intérieur de chacun, soigneusement, avec votre esprit organisé et élégant. En cuisine, moins c’est plus. Assurez-vous que vos vieilles casseroles et poêles sont entreposées temporairement, envoyez vos vieux verres à Vinnies et assurez-vous que seule votre vaisselle la plus simple est exposée. C’est beaucoup de choses à penser, mais vous devez prendre soin de la cuisine, des salles de bain, des chambres et des armoires et tiroirs à linge, des paniers sous le lit et des buffets. Phew! C’est un gros travail, alors asseyez-vous juste une minute, imaginez et revenez sur cette liste et voyez le plaisir de tout cela. Bel effort, bravo à toi !

Spick ‘n’ span et brillant comme une nouvelle épingle

Employez un nettoyeur pour faire un nettoyage de haut en bas après avoir trié vos affaires et vos meubles (mettez-les dans une unité de stockage à court terme). Il vous sera plus facile de garder la maison propre une fois qu’elle aura été nettoyée en profondeur et à la perfection.

Assurez-vous que les poubelles sont vides et impeccables ou supprimez-les complètement – vous voulez que les acheteurs souhaitent que leur maison actuelle soit aussi belle que la vôtre ! Le coulis et les carreaux de la salle de bain doivent briller; plafonds exempts de moisissures; ventilateurs de plafond et filtres de climatisation nettoyés ; meubles dépoussiérés et polis; appareils hors de vue; cuisinière et four impeccables et un nouveau tapis à la porte d’entrée met en scène.

N’oubliez pas, si vous avez des animaux domestiques, nettoyez après eux car vous ne voulez pas que les visiteurs marchent sur des mines terrestres pendant qu’ils explorent votre arrière-cour ! Si vous avez besoin de couvrir les odeurs désagréables, essayez un vaporisateur d’ambiance bienfaisant pour évoquer un sentiment de confort et de détente.

Parfois, cela vaut également la peine de nettoyer sous pression l’extérieur de votre maison plutôt que de la peindre, car les nouveaux propriétaires sont susceptibles de repeindre de toute façon si les couleurs sont un peu datées. Discutez de cette option avec votre agent.

Prenez du recul et aimez votre maison étincelante – les acheteurs potentiels aussi.

Viens dans mon jardin

Les premières impressions comptent, vous voulez donc vous assurer que votre jardin est de premier ordre. C’est le moment de planter, tailler, pailler, balayer, réparer et nettoyer. Il est absolument vital que si vous voulez maximiser le « Wow ! » facteur, vous devez avoir vos haies taillées et soignées; parterres bien rangés, paillés, bien arrosés et même fleuris. Faites une visite rapide à la pépinière et achetez de belles plantes à fleurs et placez-les où elles peuvent être facilement vues. Ils diront un adorable « bonjour et bienvenue » à vos acheteurs à leur approche. Gardez un œil sur vos nouvelles fleurs pendant la période de vente et donnez-leur de l’amour pour vous assurer qu’elles offrent l’impression d’un jardin sain et bien entretenu.

Alors sortez vos ciseaux. Soulevez la «jupe» de vos arbres en coupant les branches basses car cela ouvre la propriété et permet aux acheteurs d’apprécier votre maison dans le contexte plus large de ses environs. Taillez et taillez pour enlever les vieilles branches et pour façonner les arbustes, les buissons et les haies afin de maximiser la présentation et l’apparence de soins et d’espace.

Il va sans dire que vous devez absolument désherber et pailler pour donner à votre jardin un aspect frais et neuf. Et mettez en valeur des éléments tels que des arbres et des arbustes remarquables avec des ronds de paillis en dessous. Commencez à prendre soin de votre pelouse quelques semaines avant l’ouverture pour des inspections afin de vous assurer qu’elle est verte, luxuriante et éclatante. Tondez aussi souvent que nécessaire et gardez les bords parfaits !

Nettoyez sous pression les allées et les allées et assurez-vous que les poubelles et les poubelles de recyclage sont vidées, nettoyées et rangées discrètement. Si vous avez le temps, installez un écran en treillis pour les garder hors du site. Cela montre que vous vous souciez. Assurez-vous que l’abri d’auto ou le garage est propre et exempt de déchets. Si vous avez un garage pour deux voitures, assurez-vous qu’il peut accueillir deux voitures et qu’il n’est pas obscurci par le stockage.

Aimer les grands espaces

La vie en plein air et les divertissements en plein air sont à la hauteur de la façon dont nous, les Australiens, aimons vivre. Cette partie de votre maison doit donc dire à vos acheteurs potentiels « Venez vous asseoir un moment » et leur permettre de s’imaginer autour du barbecue, un verre à la main, en se déplaçant de l’intérieur vers l’extérieur. Il est aussi important que toutes les autres parties de votre maison.

Si vous en avez besoin, investissez dans un nouveau cadre extérieur et n’oubliez pas à quel point les endroits comme Facebook Marketplace sont incroyables pour ces articles. Disposez un cadre pour deux dans le plus joli coin de votre jardin. Repeignez ou teignez votre terrasse si nécessaire et assurez-vous que les rampes sont également mises à jour. Assurez-vous également que toutes les structures aériennes telles qu’un patio ou une toiture ont l’air tout aussi neuves et ne fuient pas !

Ajoutez quelques belles plantes d’extérieur autour de votre décor – deux variétés sculpturales feront la déclaration que vous voulez. Ayez toujours de belles assiettes prêtes à être remplies de délicieuses collations (bien que vous n’ajoutiez pas réellement les collations) et des verres pour les boissons. Les serviettes et les couverts ajoutent à l’atmosphère.

Si vous avez un budget pour mettre à jour des zones de votre maison, le plein air est certainement un endroit pour le dépenser.

Stylisez-le pour jouer le rôle principal

Découvrez la concurrence dans votre région afin de savoir à quoi vous êtes confronté. Après tout, l’objectif final est d’obtenir le meilleur prix possible pour votre maison et savoir comment les autres propriétaires de votre région stylisent leur maison peut vous donner un avantage. Si vous avez le budget pour cela et que vous voulez vraiment que votre maison se démarque sur le marché, faites appel à un spécialiste pour décorer votre maison. Cela signifie que vous devrez retirer 90 % de vos biens afin que les derniers salons, salles à manger et suites de chambres puissent être emménagés pour créer l’ambiance et faire de votre maison un havre de luxe.

Cela peut valoir la peine de créer un mur d’accent avec un contraste de couleurs éclatant et des œuvres d’art impressionnantes. Une touche splendide, aussi, est d’avoir une musique apaisante pendant que les acheteurs regardent le jour des portes ouvertes. Non seulement cela fera en sorte que les acheteurs se sentent chez eux, mais cela les calmera et les invitera à vouloir rester – le prélude à vouloir être dans votre maison pour toujours !

Gardez les lumières allumées à l’intérieur pour que votre maison soit lumineuse et aérée si le soleil ne brille pas. Et ajoutez des lampes allumées dans les coins pour ajouter une atmosphère accueillante – ils sont un gagnant.

Si c’est l’hiver, assurez-vous que la maison est chaude partout. Si c’est l’été, activez la climatisation et les ventilateurs pour garder tout le monde au frais. Les deux sensibiliseront les acheteurs aux mesures de climatisation dont la maison est équipée pour assurer le confort du propriétaire.

Disposez toujours des fleurs fraîches dans le salon et des compositions plus petites dans les chambres et les salles de bains.

L’odeur du café et du pain frais contribue également à créer une atmosphère chaleureuse. Ce n’est pas essentiel, mais si cela scelle l’affaire, c’est une bonne affaire !

Et cela vaut toujours la peine de se rappeler – et de répéter – les trois éléments essentiels qui donnent à chaque maison l’impression d’être à la maison : la chaleur, les fleurs fraîches et la lumière des lampes.

Maintenant, sortez, faites le bien et attendez d’entendre les compliments des acheteurs potentiels à votre retour.

Bonne chance!

Questions fréquemment posées

Question : Quelle palette de couleurs dois-je utiliser pour décorer ma maison ?
UNE: Les neutres fonctionnent mieux. Tenez-vous en aux blancs, crèmes, gris et bleus clairs.

Question : Puis-je louer des meubles pour décorer ma maison pour des inspections ouvertes ?
UNE: Vous le pouvez bien sûr ! Une simple recherche sur Google vous permettra de trouver des entreprises de décoration de meubles dans votre région.

Question : Je ne veux pas dépenser beaucoup, quels sont les indispensables ?
UNE: Si vous ne voulez pas trop dépenser pour décorer votre maison, optez pour de nouveaux coussins pour le canapé et les lits, des fleurs en pot dans le jardin, des fleurs fraîches dans votre maison le jour de l’inspection.