5 juin 2021

Agent immobilier de premier plan à Southport, Curlett Jones aide à s’assurer que votre propriété reçoit suffisamment de visites

Par beasys


Conseils et astuces d’un agent immobilier de premier plan de Southport, sur la façon de créer plus d’intérêt pour votre propriété et d’attirer des acheteurs potentiels.

Agent immobilier de premier plan à Southport, Curlett Jones aide à s'assurer que votre propriété reçoit suffisamment de visites

Liverpool, Royaume-Uni, 5 juin 2021 –(PR.com)– C’est toujours un problème pour certaines propriétés, n’est-ce pas ? Cela peut être démoralisant lorsque vous remarquez qu’une propriété qui n’est sur le marché que depuis quelques jours est vendue, alors que vous vous demandez pourquoi après 3 mois, votre maison reste toujours sur le marché.

Selon les chiffres publiés par le portail immobilier Zoopla, la valeur des maisons vendues en 2021 devrait atteindre la barre des 461 milliards de livres sterling. Une hausse de 46% par rapport à 2020. Alors, avec un marché aussi porteur qu’il l’est actuellement, pourquoi certains biens restent-ils sur le marché, reflétant peu d’intérêt par rapport à d’autres biens ?

5 astuces et conseils pour attirer plus de téléspectateurs

1. Votre propriété est-elle correctement évaluée ?

L’une des principales raisons pour lesquelles certaines propriétés suscitent si peu d’intérêt est que leur valeur a été trop chère. Alan Jones, directeur des ventes du principal agent immobilier de Southport, Curlett Jones, a déclaré : « Si les visites sont rares, c’est un signe probable que la propriété n’a pas été évaluée correctement. Parlez à votre agent du prix demandé et comparez-le à d’autres propriétés similaires sur le marché. Une valeur réduite peut accélérer le processus de visualisation et d’offres.

Dans le but de concourir pour le contrat sur la maison d’un vendeur, certains agents peuvent être un peu trop désireux de surévaluer une propriété afin de plaire au vendeur et d’obtenir le contrat. Cependant, aussi bon que cela puisse paraître à un vendeur potentiel d’aller avec l’agent offrant un meilleur prix de vente, cela peut aussi être un faux positif, car la propriété reste invendue.

Il convient également de noter que des propriétés similaires sur le marché, si elles sont réduites pour une vente rapide, peuvent également refléter la valeur correcte de votre propriété.

2. Rendez votre propriété vendable

Cela peut sembler évident, mais il est surprenant de voir combien de personnes ne prennent pas le temps ou la peine de préparer leur maison pour les visites. C’est une loi universelle, qu’en tant qu’êtres humains, nous voyons les choses telles que nous sommes et non telles qu’elles sont réellement. Parce que nous nous habituons tellement aux conditions qu’elles ont été, il est trop facile de négliger les accrocs qui doivent être faits dans une propriété. Les appareils de cuisine habituels ont laissé de côté les espaces de travail encombrants, les vêtements de jeune fille sur le palier et tous les autres besoins quotidiens qui créent une vie normale. Cependant, lorsque les acheteurs viennent voir votre maison, ils ne voient pas toujours au-delà de votre environnement de vie.

Lorsqu’un acheteur potentiel verra votre maison, il imaginera ce qu’il ressentira s’il y vivait. Tout encombrement ou décoration à moitié fini nuira à leurs attentes et compromettra toute vente. En outre, trop de souvenirs personnels, tels que des ornements, des photographies, trop de meubles et de meubles à motifs, peuvent aveugler tout acheteur sur le potentiel de la propriété.

Commencez par enlever et ranger le bric-à-brac personnel et tout encombrement. Cela vous aidera également à faire ce saut émotionnel de changement et à vous préparer mentalement à un déménagement. Terminez toute décoration, embellissez le jardin et créez une première impression accueillante. L’attrait du trottoir est également une excellente condition préalable pour les acheteurs potentiels qui passent devant. Prendre le temps de s’assurer que les fenêtres sont étincelantes, les rideaux et stores impeccables, la porte d’entrée fraîchement peinte ou vernie, et la façade est en bon état.

3. Une photographie qui sent le style et montre la propriété à son meilleur

Habituellement, la première impression que tout acheteur potentiel fera de votre propriété se fera via les portails en ligne. En tant que vitrine et premier point d’appel, une bonne photographie est un must. Peter Curlett, directeur de la création chez Curlett Jones Estates, a déclaré : « Dans une industrie en ligne, donner à un public d’acheteurs la première impression de votre maison ne peut pas être surestimé. Il est de la responsabilité de l’agent de s’assurer que son photographe est non seulement féru de technologie, mais qu’il a également une idée de ce que l’acheteur recherche. La photographie professionnelle est un must.

4. Description de la propriété

Une description de propriété vanille et simple semble être la norme sur le marché immobilier d’aujourd’hui. Les mots, comme les images, tissent une impression qui peut soit attirer un acheteur, soit le laisser sans inspiration. Un bon agent va lyriquer entre les aspects pratiques et émotionnels de la propriété pour inspirer et motiver les visites.

5. Choisissez judicieusement votre agent

Prenez le temps de trouver un bon agent, posez des questions sur les propriétés similaires que l’agent a vendues dans votre région. Il est important de nommer un agent qui est profondément connecté au sein de la communauté. Madalena Penny, directrice du marketing de Curlett Jones Estates, a déclaré : « Un agent doit être motivé et avoir une confiance tranquille lorsqu’il s’agit de vendre votre propriété. L’approche agressive ne sert aucun objectif positif. Trop d’agents essaient de harceler les acheteurs, aliénant tout intérêt dans la vente de la propriété.

Alors, à combien de visionnements un fournisseur doit-il s’attendre ?

Votre agent vous informe-t-il régulièrement de ses commentaires et vous conseille-t-il en fonction du marché actuel ? Sur la base du premier épanouissement d’une nouvelle propriété mise en vente, vous devriez obtenir le plus d’intérêt au cours des premières semaines de la mise sur le marché de votre maison. Si vous trouvez que l’intérêt et les visites sont rares, il est peut-être temps de repenser le prix et votre agent.